Entwicklung und Werterhaltung
von Lebensräumen
Werte pflegen
Hausverwaltung
seriös und transparent
Die Mietverwaltung von Edgar Wessendorf sorgt für die umfangreiche Entlastung von Grundeigentümern. Wir wissen, dass die Lebensumstände und Bedürfnisse unserer Kunden sehr verschieden sind. Daher legen wir großen Wert auf einen individuellen, lebensbegleitenden Immobilienservice. Eine Voraussetzung dafür ist Unabhängigkeit. Die Firma Edgar Wessendorf ist unabhängig von Banken und unterhält auch keine exklusiven Verträge mit Handwerkern oder Dienstleistern. So können wir jederzeit garantieren, dass einzig das Interesse unseres Kunden im Mittelpunkt steht.
Durch seriöses und transparentes Management schaffen wir die Grundlage für eine optimale Wertentwicklung aller Objekte in unserer Verwaltung.
Edgar Wessendorf verwaltet mit einem achtköpfigen Team Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Büro- und Geschäftshäuser von mehr als 100 privaten und institutionellen Anlegern.
Professionell verwalten und erhalten
Unser Leistungsangebot für Eigentümer
Im Folgenden erhalten Sie einen ersten Eindruck von unserem Leistungsspektrum. Diese Auflistung ist nicht abschließend und spiegelt unsere Kernaufgaben als Hausverwalter wider. Ihren individuellen Bedarf besprechen wir gern gemeinsam mit Ihnen. Wir würden uns freuen, auch Ihnen ein attraktives Angebot mit detaillierter Leistungsbeschreibung zu unterbreiten.
Kaufmännische Verwaltung
- Transparente Monats- und Jahresabrechnungen über die Einnahmen und die Ausgaben
- Überwiegender Einzug der Mieten mittels Banklastschrift, Mieteingänge werden laufend kontrolliert, Mahnwesen
- Überprüfung und Umsetzung möglicher Mieterhöhungen
- Neuvermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
- Mietverträge erstellen, verhandeln und abschließen
- Abnahme und Übergabe der Räumlichkeiten bei Mieterwechsel
- Erstellung der jährlichen Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten sowie Anpassung der Vorauszahlungen
- Rechnungswesen und Zahlungsverkehr
- Mietsicherheiten verwalten
- Versicherungsmanagement in Kooperation mit einem spezialisierten Versicherungsmakler für die Immobilienwirtschaft
- Ansprechpartner für Mieter, Handwerker, Energie- und Wasserversorger, Dienstleister, Behörden, Gerichte usw.
- Netzwerk aus Architekten, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Banken, Notaren usw.
Technische Verwaltung
- Planung und Überwachung aller Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
- Koordination von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie Aus- und Umbauten wie z.B. Wohnungsmodernisierungen, Fassadensanierungen, Dachgeschossausbauten, Gewerbeflächenumbauten
- Empfehlung technischer Lösungen
- Einholung von Angeboten und Vergabe von Aufträgen
- Beauftragung von Kleinreparaturen
- Abnahme von Handwerkerleistungen
Ihre Ansprechpartnerin bei Edgar Wessendorf e.K.
Frau Anne Rohde ist Ihre Ansprechpartnerin rund um die Hausverwaltung in Hamburg. Rufen Sie gern an unter der 040 / 3609 169 -0 oder wenden Sie sich per E-Mail an a.rohde@edgarwessendorf.de